26 bis Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Gironis, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 273 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1106 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1429 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Gironis
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Gironis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Gironis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Gironis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Gironis dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Gironis par rapport à la voie
Sur Rue de Gironis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 26 bis Rue de Gironis se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Gironis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Gironis se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Gironis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Gironis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
