17 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Giroussens, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°13 et du 10.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1359 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 136 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 692 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Giroussens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Giroussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Giroussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Giroussens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Giroussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Giroussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Giroussens dans son marché local
Prix du 17 Rue de Giroussens par rapport à la voie
Sur Rue de Giroussens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 17 Rue de Giroussens se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Giroussens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Giroussens se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Giroussens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Giroussens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
