8 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Giroussens, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°9 et du 5.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue de Giroussens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Périole.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 201 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1321 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 144 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 669 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Giroussens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Giroussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Giroussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Giroussens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Giroussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Giroussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Giroussens dans son marché local
Prix du 8 Rue de Giroussens par rapport à la voie
Sur Rue de Giroussens, le prix moyen des maisons s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 8 Rue de Giroussens se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Giroussens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Giroussens se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 140.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
