2 Rue de Grenade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €

de 2 685 € à 3 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Grenade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Grenade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 846AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Toulousain à 120 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1004 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 822 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 214 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 271 mètres

Ventes au 2 Rue de Grenade

Les 0 ventes au 2 Rue de Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Grenade dans son marché local

Prix du 2 Rue de Grenade par rapport à la voie

Sur Rue de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Rue de Grenade se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Grenade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grenade se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Parant, 31100 Toulouse(3,025 €)

Rue du Foyer Toulousain, 31100 Toulouse(3,121 €)

Rue de la Source, 31100 Toulouse(3,014 €)

Avenue de Biarritz, 31100 Toulouse(3,017 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Grenade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Grenade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.