22 Rue de Griffoulet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Griffoulet, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Griffoulet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 316 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1367 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1051 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 653 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Griffoulet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Griffoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Griffoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Griffoulet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Griffoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Griffoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Griffoulet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Griffoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Griffoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 22 Rue de Griffoulet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Griffoulet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Griffoulet se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Griffoulet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Griffoulet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
