30 Rue de Griffoulet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Griffoulet, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Griffoulet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 311 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1382 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1080 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 694 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Griffoulet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Griffoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Griffoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Griffoulet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Griffoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Griffoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Griffoulet dans son marché local
Prix du 30 Rue de Griffoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Griffoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 30 Rue de Griffoulet se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Griffoulet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Griffoulet se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Griffoulet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Griffoulet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
