12 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbé Naudin, affiche un prix moyen de 3 794 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 112 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 425 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Abbé Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Abbé Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbé Naudin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbé Naudin dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Naudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 12 Rue de l'Abbé Naudin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Abbé Naudin se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
