Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix Rue Giacomo Puccini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Giacomo Puccini se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Giacomo Puccini à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Giacomo Puccini est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Giacomo Puccini
Les ventes enregistrées Rue Giacomo Puccini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Giacomo Puccini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 260 mètres
- - Le Toec à 2393 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1574 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 295 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1762 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Giacomo Puccini
Adresses Rue Giacomo Puccini
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Giacomo Puccini, classées par tranches de numéros.
