22 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Abbé Naudin, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°20 et de 0.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 22 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 178 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 464 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 487 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 193 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Abbé Naudin
Les 3 ventes au 22 Rue de l'Abbé Naudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Abbé Naudin dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 22 Rue de l'Abbé Naudin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Abbé Naudin se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
