10 Rue de l'Aiguette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aiguette, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², identique à celui du n°8 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aiguette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 5964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0280 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0258 - Feuille 843AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 789 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 502 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aiguette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aiguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aiguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aiguette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aiguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aiguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aiguette dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aiguette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 10 Rue de l'Aiguette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aiguette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aiguette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aiguette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aiguette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
