Rue de l'Aiguette, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Aiguette, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Aiguette dans son marché local
Prix Rue de l'Aiguette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aiguette se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aiguette à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de l'Aiguette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Aiguette
Les ventes enregistrées Rue de l'Aiguette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Aiguette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 89 mètres
- - Le Toec à 1273 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 789 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 514 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Aiguette
Adresses Rue de l'Aiguette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aiguette, classées par tranches de numéros.
