21 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°28 et du 5.6 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 21 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gironis.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 182 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1319 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 200 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Amandier
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Amandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amandier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 21 Rue de l'Amandier se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Amandier se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
