28 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°21 et du 4.66 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 28 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gironis.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 192 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1328 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Amandier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 28 Rue de l'Amandier se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Amandier se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
