22 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 207 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 232 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Amandier
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Amandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Amandier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 22 Rue de l'Amandier se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Amandier se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Amandier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Amandier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
