23 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°30 et du 1.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue de l'Amandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 176 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1308 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Amandier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 23 Rue de l'Amandier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Amandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Amandier se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
