22 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°20 bis et du 0.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Camille Pujol.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 150 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 714 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 198 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aqueduc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 22 Rue de l'Aqueduc se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Aqueduc se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
