9 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 106 €

de 3 835 € à 5 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°14 et de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 9 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 809AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 809AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 809AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 809AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble du Port Saint-Etienne à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port St-Etienne à 110 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 711 mètres
- Collège privé Le Caousou à 268 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 304 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 249 mètres
- Ecole primaire privée Le Caousou à 267 mètres

Ventes au 9 Rue de l'Aqueduc

Les 0 ventes au 9 Rue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 9 Rue de l'Aqueduc se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aqueduc se situe 45.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Port Saint Etienne, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue Jean-Victorin Deque, 31100 Toulouse(4,326 €)

Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse(4,325 €)

Avenue Camille Pujol, 31100 Toulouse(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.