2 Rue de l'Ariège, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 875 € à 4 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Ariège, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de l'Ariège, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 836AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tahiti à 151 mètres
- Montaudran à 873 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 534 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1025 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1025 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 421 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Ariège

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Ariège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ariège dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ariège par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 Rue de l'Ariège se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ariège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ariège se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Lauzeral, 31100 Toulouse(4,312 €)

Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse(4,353 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Rue du Tarn, 31100 Toulouse(4,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ariège

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ariège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.