2 Rue de l'Aubépine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aubépine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 138 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aubépine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Rue de l'Aubépine se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aubépine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aubépine se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aubépine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aubépine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
