1 Rue de l'Ayga, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ayga, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ayga, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 52 parkings - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 835AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ayga
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ayga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ayga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ayga, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ayga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ayga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ayga dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ayga par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Rue de l'Ayga se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ayga par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ayga se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ayga à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ayga est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
