23 Rue de l'Ayga, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ayga, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°25 et du 7.82 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de l'Ayga, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ayga
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ayga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ayga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ayga, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ayga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ayga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ayga dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ayga par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayga, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 23 Rue de l'Ayga se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ayga par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Ayga se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 77.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
