1 Rue de l'Echarpe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Echarpe, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Echarpe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1 parking - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 67 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 281 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 146 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Echarpe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Echarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Echarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Echarpe, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Echarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Echarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Echarpe dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Echarpe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 1 Rue de l'Echarpe se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Echarpe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Echarpe se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Echarpe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Echarpe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
