12 Rue de l'Echarpe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Echarpe, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Echarpe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 67 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 867 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 318 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 779 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 172 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 265 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Echarpe
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Echarpe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Echarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Echarpe, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Echarpe dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Echarpe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 12 Rue de l'Echarpe se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Echarpe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Echarpe se situe 52.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Echarpe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Echarpe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
