2 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de 2.6 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 144 mètres
- - Toulouse Matabiau à 939 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1555 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 300 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1063 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 2 Rue de l'Espérance se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espérance se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
