2 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 798 €

de 3 054 € à 4 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 bis et de 3.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 804AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 144 mètres
- Toulouse Matabiau à 939 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1555 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 300 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1063 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 354 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 76 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Espérance

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Espérance dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue de l'Espérance se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espérance se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse(3,648 €)

Rue du Clairon Pouget, 31100 Toulouse(3,670 €)

Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse(3,856 €)

Rue Kléber, 31100 Toulouse(3,636 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Espérance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Espérance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.