39 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 156 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 394 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1099 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 295 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Espérance
Les 6 ventes au 39 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Espérance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 39 Rue de l'Espérance se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Espérance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Espérance se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Espérance à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Espérance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
