10 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Esquile, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°3 bis et du 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 23 parkings - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 440 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1075 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 301 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 68 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Esquile
Les 7 ventes au 10 Rue de l'Esquile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Esquile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Esquile, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Esquile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Esquile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Esquile dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Esquile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esquile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 10 Rue de l'Esquile se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Esquile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Esquile se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Esquile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Esquile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
