3 bis Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Esquile, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 3 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0559 - Feuille 826AD, - Parcelle n°0563 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 433 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1070 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 431 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 292 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Esquile
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Esquile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Esquile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Esquile, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Esquile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Esquile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Esquile dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Esquile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esquile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 3 bis Rue de l'Esquile se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Esquile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Esquile se situe 44.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Esquile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Esquile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
