12 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Esquile, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 7.96 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Esquile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 411 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1046 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 278 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 57 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Esquile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Esquile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Esquile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Esquile, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Esquile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Esquile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Esquile dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Esquile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esquile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 12 Rue de l'Esquile se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Esquile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Esquile se situe 55.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Esquile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Esquile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
