8 Rue de l'Hérault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hérault, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue de l'Hérault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 76 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1021 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hérault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hérault dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 Rue de l'Hérault se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hérault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Hérault se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
