11 Rue de l'Indre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Indre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 240 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Indre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 11 Rue de l'Indre se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Indre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Indre se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Indre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Indre est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
