9 bis Rue de l'Indre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°11 et du 9.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Indre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 226 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 513 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Indre
Les 2 ventes au 9 bis Rue de l'Indre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Indre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 9 bis Rue de l'Indre se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Indre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Indre se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Indre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Indre est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
