2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
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À propos du 2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 176 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 867 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 815 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Invalide
Les 0 ventes au 2 Rue de l'Invalide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Invalide dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Invalide par rapport à la voie
Sur Rue de l'Invalide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue de l'Invalide se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Invalide par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Invalide se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Invalide
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Invalide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de l'Invalide
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
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