8 Rue de l'Ukraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ukraine, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ukraine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
13 niveaux - 60 logements - 495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 314 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 752 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 368 mètres
- - Collège Stendhal à 400 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 212 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ukraine
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Ukraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ukraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ukraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ukraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ukraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ukraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ukraine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ukraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue de l'Ukraine se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ukraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ukraine se situe 43.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ukraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ukraine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
