2 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 985 €

de 3 503 € à 5 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 2 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 836AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gers - Lartet à 166 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 699 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1054 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1054 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 230 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Yser

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yser se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse(4,353 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Rue de Peyresourde, 31100 Toulouse(4,951 €)

Rue de la Franche Comté, 31100 Toulouse(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100