40 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°41 et de 2.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
À propos du 40 Rue de la Balance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 23 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1128 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 538 mètres
- - Collège Les Chalets à 174 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 230 mètres
Ventes au 40 Rue de la Balance
Les 4 ventes au 40 Rue de la Balance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 40 Rue de la Balance se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Balance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Balance se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
