28 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°32 et du 4.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 292 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 869 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 465 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 925 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 450 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 366 mètres
Ventes au 28 Rue de la Beauce
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Beauce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Beauce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 28 Rue de la Beauce se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Beauce se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Beauce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Beauce est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
