34 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°36 et du 4 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 34 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 277 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 903 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 437 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 949 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 429 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Beauce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 34 Rue de la Beauce se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Beauce se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 85.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
