37 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 842AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 135 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 966 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 540 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 354 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Beauce, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 37 Rue de la Beauce se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Beauce se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Beauce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Beauce est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
