66 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de la Beauce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 126 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 977 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 536 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 356 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de la Beauce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 66 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 66 Rue de la Beauce se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de la Beauce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de la Beauce se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de la Beauce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de la Beauce est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
