22 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Colombette, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°24 et du 4.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 142 mètres
- - Toulouse Matabiau à 763 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 298 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 204 mètres
Ventes au 22 Rue de la Colombette
Les 4 ventes au 22 Rue de la Colombette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Colombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Colombette, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Colombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Colombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Colombette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Colombette par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 22 Rue de la Colombette se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Colombette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Colombette se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Colombette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Colombette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
