40 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Colombette, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°42 et du 6.76 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 209 mètres
- - Toulouse Matabiau à 741 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 226 mètres
- - Collège Michelet à 207 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 329 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Colombette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Colombette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Colombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Colombette, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Colombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Colombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Colombette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Colombette par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 40 Rue de la Colombette se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Colombette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Colombette se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Colombette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Colombette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
