8 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Colombette, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°10 et du 2.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Colombette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Colombette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 140 mètres
- - Toulouse Matabiau à 783 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 239 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 193 mètres
Ventes au 8 Rue de la Colombette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Colombette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Colombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Colombette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Colombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Colombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Colombette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Colombette par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 8 Rue de la Colombette se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Colombette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Colombette se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Colombette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Colombette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
