2 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°4 et du 14.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bonhoure.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 807AC, - Parcelle n°0343 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 154 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 973 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 540 mètres
Ventes au 2 Rue de la Coquille
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Coquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coquille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue de la Coquille se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coquille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Coquille se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
