Rue du Congo, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Congo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Congo dans son marché local
Prix Rue du Congo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Congo se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Congo à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Congo est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Congo
Les ventes enregistrées Rue du Congo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Congo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1768 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1513 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 1081 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Congo
Adresses Rue du Congo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Congo, classées par tranches de numéros.
