22 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 58 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1099 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Coquille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Rue de la Coquille se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Coquille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Coquille se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
