12 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Dalbade, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonnette à 216 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 974 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 50 mètres
Ventes au 12 Rue de la Dalbade
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Dalbade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Dalbade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Dalbade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Dalbade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Dalbade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Dalbade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Dalbade par rapport à la voie
Sur Rue de la Dalbade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 12 Rue de la Dalbade se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Dalbade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Dalbade se situe 58.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Dalbade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Dalbade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
