21 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Dalbade, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 180 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 954 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 123 mètres
Ventes au 21 Rue de la Dalbade
Les 3 ventes au 21 Rue de la Dalbade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Dalbade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Dalbade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Dalbade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Dalbade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Dalbade dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Dalbade par rapport à la voie
Sur Rue de la Dalbade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 21 Rue de la Dalbade se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Dalbade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Dalbade se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Dalbade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Dalbade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
