2 Rue de la Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Daurade, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°3 et du 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Daurade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 177 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1543 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 709 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 177 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Daurade, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Daurade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Daurade par rapport à la voie
Sur Rue de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Rue de la Daurade se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Daurade se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Daurade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
