13 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Faourette, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 26.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 198 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 613 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 590 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Faourette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Faourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Faourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Faourette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Faourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Faourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Faourette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Faourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Faourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 13 Rue de la Faourette se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Faourette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Faourette se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Faourette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Faourette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
