2 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Faourette, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 bis et du 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Faourette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 101 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 612 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 537 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Faourette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Faourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Faourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Faourette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Faourette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Faourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Faourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Rue de la Faourette se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Faourette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Faourette se situe 39.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Faourette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Faourette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
